Antes de nada, ¿sabe qué ha sido del Observatorio de Medio Ambiente Urbano de Málaga (OMAU) que dirigió hasta 2023?

 
Estamos perdiendo un trabajo enorme alabado en toda Europa porque teníamos cantidad de información muy necesaria para hacer políticas urbanas; y esos datos, desde que me fui hace tres años, no se actualizan. Que yo sepa no existe; su página web dejó de funcionar. No hay ningún tipo de informes, de seguimiento ni indicadores; la Agenda Urbana y el Plan del Clima se han dejado de lado.

¿Cree que el alcalde ha acabado con el OMAU por su papel crítico dentro del Ayuntamiento?

 
Yo no obedecía órdenes, pensaba. Y si piensas y tienes que ser profesional con tu trabajo, no puedo blanquear o endulzar los indicadores.

En su nuevo libro analiza el problema de la vivienda en Málaga capital. ¿Cómo es la situación?

Creo que es muy grave, que estamos en un estado de emergencia habitacional.

¿Es más grave que en otras grandes ciudades españolas?

Sí. De 2020 a 2024 los precios de venta ha aumentado un 73 % y los de alquiler un 40%, según el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. En Málaga, así como los precios son similares a los de las grandes ciudades españolas, el nivel de renta es el número 38 de las 50 capitales de provincias. Se produce una brecha, un ‘gap’, entre lo que cuestan las cosas y lo que uno gana.

¿Qué papel juegan las viviendas turística en la espiral de precios?

Málaga ha pasado de no tener turismo urbano a tenerlo de manera salvaje. De medio millón de turistas y visitantes en 2000 hemos pasado a superar los 4 millones, y los territorios tienen una capacidad de carga determinada como un teatro o un museo. Los turistas rompen el equilibrio de los usos e intensidades de una ciudad. En Málaga la presión turística ha sido la suma de los hoteles, los apartamentos turísticos y las viviendas turísticas. De estas últimas, ahora mismo tenemos 13.000 aproximadamente -e ilegales más de 2.000- mientras que Barcelona, que nos triplica en población, tiene 9.000. Málaga, como ciudad de 599.000 habitantes, es la que tiene mayor presión turística, con diferencia, de las grandes ciudades españolas. Y la UMA, en un estudio, demostró que el 31% del aumento de los precios de la vivienda se debe a la vivienda turística. Los datos del Banco de España -que no se puede tachar de ‘bolivariano’- da un aumento cercano al 40%.