Málaga capital ha 'colado' tres barrios entre los 25 más caros de España para comprar vivienda, según un análisis de mercado del portal inmobiliario Pisos.com que constata grandes diferencias de precio en España dentro de cada ciudad en función de las barriadas. De hecho, al comparar el precio medio de cada capital de provincia con el de su barrio más cotizado, las diferencias resultan especialmente reveladoras, con Málaga encabezando la brecha porcentual más pronunciada con un incremento del 115%: desde los 4.664 euros de media que se cobran en la capital hasta los 10.020 euros específicos de La Térmica-Sacaba Beach.

 
La presencia de Málaga en el selecto listado español de barrios más caros corresponde así a La Térmica-Sacaba Beach, que está en el puesto 12, a Malagueta-Monte Sancha en Málaga, que con 9.178 euros el metro se sitúa en la posición 17, y Bellavista-El Morlaco en Málaga (8.675), que cierra en el puesto 25.

Según los datos de doce capitales de provincia andaluzas, el podio de los barrios más cotizados de España a noviembre de 2025 lo encabezan tres ubicaciones madrileñas de prestigio histórico. Recoletos lidera la clasificación con 15.451 euros por metro cuadrado, seguida de Castellana con 13.169 euros y Jerónimos con 12.971 euros. A continuación, se sitúa Sant Nicolau en Palma con 11.846 euros, seguido de Lista y Goya, ambos en Madrid, con precios que rondan los 11.493 euros.

'Las diferencias porcentuales entre el precio medio de la capital y su barrio más caro son especialmente pronunciadas en Madrid y Málaga, ciudades donde determinados barrios se han convertido en auténticos enclaves de lujo con precios que duplican o triplican la media municipal', ha explicado este lunes el director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font.